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信陽從明年元旦起,將進入成品住宅時代!房價會漲or跌?

2017-12-13 16:28 作者:xy 瀏覽 173次



大河信陽微信公眾號從相關部門獲悉,信陽九部門聯合轉發省住建廳等7部門《關于加快發展成品住宅的指導意見》的通知。

通知中明確規定,從2018年1月1日起,全市所有新開工建設商品住宅,全部按照成品住宅設計建設(不含4層以下住宅及單套面積大于200平方米的住宅)

信陽人再買房就可以“領包入住”了!有人歡喜,成品房時代來到,毛坯變全裝,期房、毛坯房成為歷史,再也不用擔心開發商跑路了!

很多粉絲肯定要問了什么是成品住宅?跟毛坯房有什么不同是不是就是精裝房?

01、什么是成品住宅

成品住宅:是指“住宅在出售前,人們起居、衛生、飲食、學習等基本生活需求的功能空間一次合理設計并設置完成;水、電點位及設備所需配套端口一次設計并安裝到位,頂棚、墻面、地面全部粉刷、鑲嵌、鋪裝完成,廚房和衛生間的必要設備及用具安裝完成,入住后能直接使用的住宅”。

有小伙伴表示,買了個毛坯房,天天請假忙;裝修出狀況,還得自己扛;住進了新房,天天聽“交響”。新房交房,本是歡天喜地的高興事兒,但裝修大事小情、細枝末節勞心費神不說,有時還釀出鄰里矛盾。

02、成品住宅與精裝房的差別

很多人以為成品住宅就是精裝房,所謂成品住宅,是指房屋所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成,套內管線及開關插座、廚房衛生間設備安裝到位,基本達到入住條件的住宅。

這個概念采用的是建設部有關規定來定義的,裝修的標準可高可低,與“精裝修”概念有區別。因此,成品住宅并不等于精裝修住宅。

而且很多精裝房也是根據樓盤不同的裝修風格以及價位來裝修的,有的可能裝修的更豪華一些,有的就稍微差一些。

03、成品住宅是否將開啟信陽住房新時代?

其實,現在很多城市都已經開始建成品住宅了,而且成品住宅也能讓毛坯房裝修時帶來的各種不便以及垃圾堆放得到改善。

就以目前來說,信陽各大樓盤都有精裝房系列產品,深受購房者歡迎,從中也可以看出許多購房者現在都想直接拎包入住,而不是浪費時間去自己裝修。由此可見,成品住宅在信陽來說還是有市場的,再加上可能會比精裝房更便宜,相信會有更多的人選擇。

04、信陽的房價會因此上漲嗎?

成品住宅的價格算下來肯定是要比毛坯房貴的,你試想一下就算你買一個100㎡的毛坯房,總價在60萬加上裝修等各種后期費用,算下來大概要15萬,總共花了75萬。而精裝房、成品住宅只是在這樣基礎上為你加上了裝修費用,當然成品住宅的具體計價方式還是未知(以官方為準)。(來源:大河信陽)

來源:未知

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